1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市中央区
36.4万円/㎡
前年比-2.7%
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パシフィック三和
北海道札幌市中央区南二条西十二丁目
/ 西１１丁目駅 徒歩5分
1988年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
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2階 / 71.45㎡の場合
相場
2,462万円
34.5万円/㎡
1,926
2,284
2,641
2,999
AI査定結果
推定相場価格
2,462万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,284万円〜2,641万円
32.0万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パシフィック三和
2,960万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 71.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 2,960万円 | 41.4万円 | 2階 | 71.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 2,960万円 | 41.4万円 | 2階 | 71.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,490万円 | 34.8万円 | 9階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 30.5万円 | 5階 | 58.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 1,780万円 | 32.4万円 | 5階 | 54.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,050万円 | 35.1万円 | 5階 | 58.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 1,840万円 | 25.6万円 | 5階 | 71.96㎡ | 4LDK | - |
| 2024/01/20 | 2,050万円 | 37.3万円 | 5階 | 54.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,840万円 | 23.5万円 | 5階 | 78.31㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 1,500万円 | 21.0万円 | 10階 | 71.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 27.5万円 | 5階 | 71.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 25.3万円 | 5階 | 78.31㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は36.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | パシフィック三和 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅5分 | 2,960万円 | 41.4万円 | 71.45㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,798万円 | 31.5万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/20 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,890万円 | 31.3万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.18㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ロジェ北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 丁目駅8分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.42㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/04 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,300万円 | 39.9万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 2,790万円 | 37.4万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/19 | 北八条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/03 | 勇崎ビル円山表参道シティハウス 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/13 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 2,880万円 | 34.2万円 | 84.17㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション北六条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,190万円 | 32.0万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市中央区では2.7%下落しています。
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札幌市電 / 中央図書館前駅 徒歩 8分
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地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造